Bất Động Sản LÊ VŨ http://batdongsanlevu.com Sat, 10 Sep 2016 08:49:41 +0000 en-US hourly 1 http://wordpress.org/?v=4.3.1 Cập Nhật Tiến Độ Nhà Phố Green Home http://batdongsanlevu.com/cap-nhat-tien-do-nha-pho-green-home/ http://batdongsanlevu.com/cap-nhat-tien-do-nha-pho-green-home/#comments Tue, 24 May 2016 04:43:41 +0000 http://batdongsanlevu.com/?p=2150 Với tiêu chí ” Chất lượng tạo nên uy tín”, Nhất Nam CIC luôn chú trọng đến chất lượng công trình thi công cũng như tiến độ dự án để đảm bảo cho khách hàng một ngôi nhà với chất lượng tốt nhất và thời gian bàn giao nhà cho khách hàng sớm nhất, đúng ...

The post Cập Nhật Tiến Độ Nhà Phố Green Home appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
Với tiêu chí ” Chất lượng tạo nên uy tín”, Nhất Nam CIC luôn chú trọng đến chất lượng công trình thi công cũng như tiến độ dự án để đảm bảo cho khách hàng một ngôi nhà với chất lượng tốt nhất và thời gian bàn giao nhà cho khách hàng sớm nhất, đúng thời hạn giao nhà cam kết với khách hàng.

Mặc dù mới tiến hành cho khách hàng đặt chỗ nhưng Nhất Nam CIC đã triển khai xây dựng dự án, đảm bảo tiến độ giao nhà cho khách hàng.

Tổng thể dự án nhìn từ trên cao

Tổng thể dự án nhìn từ trên cao, trong đợt 1 Nhất Nam triển khai xây dựng 40 căn nhà phố liền kề. Dự án đang trong giai đoạn ép cọc và thi công phần móng.

vật liệu được tập kết tại dự án

Vật liệu được tập kết tại công trình thi công.

kết cấu móng được thi công kiên cố

Nhà Green Home xây dựng kiên cố với móng riêng, tường riêng từng căn.

mỗi căn nhà được thi công móng và tường riêng

Phần móng sau khi ép cọc dài 15m, được giằng bê tông vững chắc.

Sàn được đổ bê tông kiên cố

Sàn nhà được đổ bê tông, tránh sụt lún, nâng cao chất lượng và độ bền cho căn nhà.

thi công sàn

Dải bạt để đổ bê tông sàn tầng 1. Công nhân thi công ngày 22/05/2016, mặc dù Chủ nhật ngày nghĩ nhưng công nhân vẫn thi công miệt mài để đảm bảo tiến độ dự án.

Dự án nhà phố Green Home đã có nhà mẫu. Quý khách hàng muốn tham quan nhà mẫu và vị trí dự án vui lòng liên hệ:

Hotline: 0932.245.247 | 0987.085.248

Hoặc đăng ký thông tin để được tư vấn.

dăng ký tham quan nhà phố green hoem

 

 

The post Cập Nhật Tiến Độ Nhà Phố Green Home appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
http://batdongsanlevu.com/cap-nhat-tien-do-nha-pho-green-home/feed/ 0
Tại sao nên chọn nhà phố Green Home? http://batdongsanlevu.com/tai-sao-nen-chon-nha-pho-green-home/ http://batdongsanlevu.com/tai-sao-nen-chon-nha-pho-green-home/#comments Thu, 12 May 2016 04:11:11 +0000 http://batdongsanlevu.com/?p=2144 Ngày 9/5/2016, Nhất Nam CIC tung ra thị trường nhà phố Green Home – dự án với kiến trúc xanh, môi trường sống thân thiện, tạo nên sự hòa hợp giữa con người và thiên nhiên. Ngay khi mới công bố thông tin ra thị trường, Green Home đã được khách hàng và nhà đầu ...

The post Tại sao nên chọn nhà phố Green Home? appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
Ngày 9/5/2016, Nhất Nam CIC tung ra thị trường nhà phố Green Home – dự án với kiến trúc xanh, môi trường sống thân thiện, tạo nên sự hòa hợp giữa con người và thiên nhiên.

Ngay khi mới công bố thông tin ra thị trường, Green Home đã được khách hàng và nhà đầu tư đón nhận. Cùng Bất Động Sản Lê Vũ tìm hiểu những yếu tố hấp dẫn khách hàng tại Green Home.

1. Vị trí đắc địa nhất khu vực

Green Home tọa lạc ngay trung tâm hành chính mới quận Thủ Đức, TP HCM với hệ thống giao thông thuận tiện kết nối trung tâm thành phố và các quận lân cận qua 2 con đường lớn gồm đại lộ Phạm Văn Đồng và Vành đai 2. Từ Green Home đến cv văn hóa TDTT Tam Phú rộng 79,5 ha chỉ 500m. Khu dân cư đông đúc, đồng bộ, văn minh hiện đại.

vị trí nhà phố Green Home

Vị trí nhà phố Green Home.

Đại lộ Phạm Văn Đồng được đầu tư xây dựng với chiều rộng hơn 60m, đây được xem là tuyến đường đẹp nhất TP HCM, đã thông xe toàn tuyến vào năm 2014. Trong khi đó, đường Vành đai 2 bao quanh khu vực trung tâm TP HCM có chiều rộng khoảng 60m, chỉ cách dự án khoảng 600m.

Ngoài ra, hệ thống giao thông nội khu các tuyến đường trong khu vực đã được đầu tư xây dựng đồng bộ, với chiều rộng các tuyến đường từ 5-10m, bề mặt rải nhựa, tương lai sẽ quy hoạch mở rộng lộ giới lên 10-30m.

2. Tiện ích vượt trội

Dự án có tiện ích dịch vụ đầy đủ trong bán kính 1,5 km gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại Vincom, Co.op Mart, Nguyễn Kim, chợ, công viên. Ngoài ra, dự án chỉ cách UBND phường Linh Đông 2 phút đi xe và trung tâm hành chính quận Thủ Đức 10 phút di chuyển.

Tiện ích nhà phố Green Home

Tiện ích nhà phố Green Home.

Đặc biệt, cư dân chỉ mất 5 phút đi bộ đến công viên trung tâm quận Thủ Đức với quy mô 79,5 ha và công viên cây xanh rộng 2 ha ngay sát dự án. Đây được xem là hai lá phổi xanh thiên nhiên khổng lồ điều tiết khí hậu trong khu vực, đảm bảo môi trường sống thoáng mát cho toàn bộ dự án Green Home.

3. Chủ đầu tư uy tín

Nhất Nam CIC là một trong những đơn vị tư vấn đầu tư xây dựng có uy tín trên địa bàn quận Thủ Đức. Đã triển khai nhiều dự án nhà phố như KDC đường số 8, KDC Hiệp Phước Riverside, Spring House…Các dự án do Nhất Nam CIC triển khai đều nhận được sự đánh giá cao của quý khách hàng và giới chuyên môn.

Tìm hiểu thêm về Nhất Nam CIC TẠI ĐÂY!

4. Pháp lý minh bạch

Tất cả các dự án Nhất Nam CIC triển khai đều có sổ đất và giấy phép xây dựng rõ ràng. Sau khi khách hàng đặt cọc mua nhà, ngay lập tức sẽ được công chứng cập nhật tên vào sổ đất. Và triển khai sang tên sổ hồng cho khách hàng ngay khi nhận nhà. Thời gian nhận sổ hồng chỉ 2 tháng sau khi nhận nhà.

5. Thiết kế đẹp, tối đa công năng sử dụng

thiết kế sân

Sân được thiết kế nhiều mảng xanh và thác nước mát mẻ.

4- TANG TRET (3)

Phòng khách sang trọng.

phòng bếp tiện nghi

Bếp tiện nghi, đẳng cấp với bộ tủ bếp bằng gỗ.

phòng ngủ master

Phòng ngủ ốp gỗ ấm áp.

Sân thượng

Sân thượng nhiều mảng xanh, kết hợp hệ thống trồng rau sạch do chủ đầu tư lắp đặt.

Với đội ngũ kiến trúc sư nhiệt huyết và nhiều kinh nghiệm, Nhất Nam CIC luôn đưa ra những giải pháp tốt nhất về thiết kế cho khách hàng. Không gian căn nhà được thiết kế đẹp mắt, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Trong nhà được bố trí nhiều mảng xanh, thác nước tiểu cảnh tươi mát. Phòng khách rộng rãi và sang trọng. Bếp với tủ gỗ bếp trên và dưới đẳng cấp. 4 phòng ngủ ốp gỗ ấm áp, sân thượng kết hợp hệ thống trồng rau sạch.

6. Nơi giá trị không ngừng gia tăng

Thủ Đức là quận phát triển về mặt bằng đô thị cao, đặc biệt phát triển về khu dân cư dân trí cao. Đặc biệt vị trí nhà phố Green Home nằm sát TTHC mới Thủ Đức, cách công viên Văn hóa TDTT Tam Phú rộng 79,5 ha chỉ 500m. Cách đại lộ Phạm Văn Đồng và Vành Đai 2 chỉ 2 phút. Vì vậy Green Home được nhà đầu tư và các chuyên gia nhận định giá trị bất động sản sẽ gia tăng mạnh trong tương lai gần.

Đăng ký thăm quan nhà mẫu Green Home ngay hôm nay.

đăng ký thăm quan nhà mẫu

Mọi thông tin chi tiết về dự án nhà phố Green Home, quý khách hàng vui lòng liên hệ Chuyên viên tư vấn Chủ đầu tư. Hotline: 0932.245.247

The post Tại sao nên chọn nhà phố Green Home? appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
http://batdongsanlevu.com/tai-sao-nen-chon-nha-pho-green-home/feed/ 0
NHÀ PHỐ GREEN HOME http://batdongsanlevu.com/NH%C3%80+PH%E1%BB%90+GREEN+HOME/ http://batdongsanlevu.com/NH%C3%80+PH%E1%BB%90+GREEN+HOME/#comments Wed, 04 May 2016 09:54:31 +0000 http://batdongsanlevu.com/?p=2061 CHÍNH THỨC MỞ BÁN NHÀ PHỐ GREEN HOME GREEN HOME CUỘC SỐNG SINH THÁI – GIÁ TRỊ KHÔNG NGỪNG GIA TĂNG KHÁCH HÀNG ĐĂNG KÝ THĂM QUAN NHÀ MẪU TẠI ĐÂY Nhà phố Green Home – Đường 22, P.Linh Đông, Q.Thủ Đức. VỊ TRÍ NHÀ PHỐ GREEN HOME Nhà phố Green Home tọa lạc ngay ...

The post NHÀ PHỐ GREEN HOME appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
CHÍNH THỨC MỞ BÁN NHÀ PHỐ GREEN HOME

MỞ BÁN NHÀ PHỐ GREEN HOME THỦ ĐỨC

GREEN HOME

CUỘC SỐNG SINH THÁI – GIÁ TRỊ KHÔNG NGỪNG GIA TĂNG

KHÁCH HÀNG ĐĂNG KÝ THĂM QUAN NHÀ MẪU TẠI ĐÂY

đăng ký thăm quan nhà mẫu

Nhà phố Green Home Linh Đông Thủ Đức

Nhà phố Green Home – Đường 22, P.Linh Đông, Q.Thủ Đức.

VỊ TRÍ NHÀ PHỐ GREEN HOME

Nhà phố Green Home tọa lạc ngay trung tâm hành chính mới quận Thủ Đức, TP HCM với hệ thống giao thông thuận tiện kết nối trung tâm thành phố và các quận lân cận qua 2 tuyến đường lớn: Đại lộ Phạm Văn Đồng và Vành đại 2.

vị trí nhà phố green home

Vị trí nhà phố Green Home.

Hệ thống giao thông nội khu và các tuyến đường trong khu vực đã được đầu tư xây dựng đồng bộ, với chiều rộng các tuyến đường từ 5-10m, bề mặt rải nhựa, tương lai sẽ quy hoạch mở rộng lộ giới lên 10-30m.

Đường nội bộ dự án 5m, đường giáp ranh dự án dự kiến mở rộng 8 – 16m.

QUY MÔ NHÀ PHỐ GREEN HOME

Hơn 100 căn lô nền đã được phân lô, ra sổ và đã bắt đầu xây dựng. Đây được xem là dự án có quy mô đất lớn nhất và pháp lý rõ ràng nhất khu vực Quận Thủ Đức.

quy mô nhà phố green home

Quy mô dự án nhà phố Green Home.

Diện tích đất xây dựng từ 64 – 90 m2. Diện tích sử dụng 250 – 290 m2.

Trong giai đoạn đầu tiên Công ty Nhất Nam triển khai xây dựng trên 40 căn nhà phố Green Home.

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ GREEN HOME

Nhà phố Green Home được đầu tư tỉ mỉ từ khâu thiết kế, bố trí không gian đến việc quản lý chất lượng xây dựng khi sử dụng nội thất cao cấp đảm bảo tính thẩm mỹ, sang trọng và tiện nghi cho ngôi nhà

thiết kế sân

Thiết kế Sân, hè rộng có thể để xe hơi.

Mỗi căn nhà phố Green Home đều được thiết kế: 1 trệt, 3 lầu, 4 PN, 6WC, phòng thờ, 1 áp mái.

nhà phố green home

Tổng thể mặt trước nhà phố Green Home.

Thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại phong thủy tốt nhất cho căn nhà Green Home.

Với đội ngũ kiến trúc sư tâm huyết, có nhiều kinh nghiệm đã đưa ra những thiết kế đẹp nhất, tối đa hóa công năng của căn nhà.

Được xây dựng với móng riêng, tường riêng, với Bộ phạn giám sát và Bộ phận quản lý chất lượng đảm bảo chất lượng cho căn nhà Green Home.

TIỆN ÍCH KHU DÂN CƯ GREEN HOME

Dự án có tiện ích dịch vụ đầy đủ trong bán kính 1,5 km gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại Vincom, Co.op Mart, Nguyễn Kim, chợ, công Viên. Ngoài ra dự án chỉ cách UBND phường Linh Đông 2 phút đi xe và trung tâm hành chính quận Thủ Đức10 phút di chuyển.

Tiện ích nhà phố Green Home

Tiện ích dự án nhà phố Green Home.

Đặc biệt, cư dân chỉ mất 5 phút đi bộ đến công viên trung tâm quận Thủ Đức với quy mô 79,5 hacông viên cây xanh rộng 2 ha ngay sát dự án. Đây được xem là hai lá phổi xanh thiên nhiên khổng lồ điều tiết khí hậu trong khu vực, đảm bảo môi trường sống thoáng mát cho toàn bộ dự án Green Home.

GIÁ BÁN VÀ PTTT

Nhằm đáp ứng nhu cầu thiết thực về nhà ở của Qúy khách hàng, Nhất Nam CIC luôn đưa ra những sản phẩm tốt nhất với giá cạnh tranh nhất.

Với nhiều ưu thế về vị trí, hạ tầng giao thông, quy mô, thiết kế, tiện ích, giá mỗi căn nhà tại Green Home chỉ từ 3,39 tỷ/căn.

ngân hàng

PHỐI CẢNH NHÀ PHỐ GREEN HOME

phối cảnh tổng thể nhà phố green home

Tổng thể dự án nhà phố Green Home.

sân và hè nhà phố green home

Sân, hè rộng có thể để xe hơi. Thiết kế thác nước và tường hoa tạo không gian xanh mát.

phòng khách green home

Phòng khách hiện đại, tối đa hóa công năng sử dụng cho gia chủ.

phòng bếp tiện nghi

Phòng bếp tiện nghi với hệ thống tủ gỗ sang trọng.

phòng ngủ master

Phòng ngủ Master có ban công, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

phòng ngủ em bé

Phòng ngủ em bé đảm bảo không gian thoáng và ánh sáng từ giếng trời.

Sân thượng

Sân thượng thiết kế thông minh, tạo nhiều mảng xanh cho ngôi nhà của bạn.

Mọi thông tin chi tiết về nhà phố Green Home, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Lê Vũ Lâm – Chuyên viên tư vấn Chủ đầu tư dự án Green home.

Hotline: 0932.245.247 | 0987.085.248

Mail: lamlv.nhatnam@gmail.com

Công ty Cổ phần Tư Vấn Đầu tư Xây dựng Nhất Nam

Số 1, đường số 7, KP 5, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP.HCM

The post NHÀ PHỐ GREEN HOME appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
http://batdongsanlevu.com/NH%C3%80+PH%E1%BB%90+GREEN+HOME/feed/ 0
Đề xuất các giải pháp về tín dụng BĐS http://batdongsanlevu.com/de-xuat-cac-giai-phap-ve-tin-dung-bds/ http://batdongsanlevu.com/de-xuat-cac-giai-phap-ve-tin-dung-bds/#comments Tue, 23 Feb 2016 04:20:06 +0000 http://batdongsanlevu.com/?p=2036 Gần đây, nhiều ngân hàng đã gặp phải vướng mắc trong việc nhận thế chấp những hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, dẫn tới ách tắc thị trường bất động sản (BĐS). Trong thời gian này, Ngân hàng Nhà nước cũng đang lấy ý kiến về việc siết tín dụng. ...

The post Đề xuất các giải pháp về tín dụng BĐS appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
Gần đây, nhiều ngân hàng đã gặp phải vướng mắc trong việc nhận thế chấp những hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, dẫn tới ách tắc thị trường bất động sản (BĐS). Trong thời gian này, Ngân hàng Nhà nước cũng đang lấy ý kiến về việc siết tín dụng. Vì vậy, Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đã có các đề xuất quan trọng.

Công chứng cho vay mua nhà trên giấy

Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho biết, vào thời điểm cuối năm vừa qua, nhiều cơ quan công chứng (thuộc Bộ Tư pháp), Cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường) đã từ chối công chứng hoặc đăng ký thế chấp những hợp đồng giao dịch thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai với lý do là chưa có hướng dẫn của Bộ chủ quản.

Vì thế, các ngân hàng thương mại không thể triển khai được các hoạt động nhận thế chấp, cấp tín dụng theo nhu cầu của khách hàng. Điều đó đã gây ách tắc cho thị trường BĐS bởi số lượng sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai hiện đang chiếm tỷ lệ cao trong giao dịch và nhu cầu rất lớn của chủ đầu tư cần phải thế chấp dự án nhà ở để vay tiền đầu tư.

Hơn nữa, quy định trên còn làm ngưng trệ hoạt động giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng hiện nay đang hỗ trợ hiệu quả cho người thu nhập thấp sống ở đô thị tạo lập nhà ở.

căn hộ hưng ngân garden q12

HoREA đề xuất giải pháp tín dụng cho thị trường BĐS.

Do đó, ngày 22/2, HoREA đã có công văn kiến nghị với những cơ quan quản lý về vấn đề trên. Cụ thể, HoREA thống nhất với Ngân hàng Nhà nước đề nghị Bộ Tư pháp ban hành văn bản chỉ đạo các văn phòng công chứng, phòng công chứng thực hiện công chứng đối với hồ sơ thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, hồ sơ thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo đúng các quy định pháp luật về công chứng.

Đồng thời, hiệp hội cũng thống nhất với Ngân hàng Nhà nước đề nghị Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường sớm ban hành Thông tư hướng dẫn về việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để bảo đảm cơ sở pháp lý cho các tổ chức tín dụng và khách hàng tiến hành đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định của Luật Nhà ở năm 2014.

Ngân hàng Nhà nước trước đó cũng đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, trình cơ quan có thẩm quyền về việc sửa đổi, bổ sung quy định có liên quan Nghị định 99/2015 theo hướng cho phép thế chấp nhà ở có sẵn song chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).

Về vấn đề này, HoREA nhận thấy đối với nhà ở có sẵn song chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì việc cấp bách cần giải quyết là Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hướng dẫn thủ tục cũng như quy định điều kiện để cấp giấy hồng cho chủ sở hữu để bảo đảm cơ sở pháp lý cho chủ sở hữu nhà ở thực hiện đầy đủ những quyền và nghĩa vụ của mình.

Bên cạnh đó, hiệp hội đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường sớm chỉ đạo, xem xét giải quyết vấn đề này theo đúng quy định của pháp luật. Bởi vì, đối với nhà ở có sẵn nhưng chưa được cấp sổ hồng thì không có cơ sở pháp lý để tiến hành thế chấp nhà ở, nếu cho phép thế chấp nhà ở có sẵn song chưa được cấp giấy hồng thì có thể dẫn tới một nhà ở thế chấp nhiều nơi.

Hoãn sửa đổi Thông tư siết tín dụng

Mới đây (ngày 2/2/2016), Ngân hàng Nhà nước đã đưa ra lấy ý kiến công luận Dự thảo sửa đổi, bổ sung mộ số điều của Thông tư 36 quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

HoREA lý giải, việc gia tăng tín dụng vào thị trường địa ốc trong thời gian qua cũng là điều bình thường bởi thị trường vừa hồi phục từ cuối năm 2013 tới nay sau giai đoạn bị khủng hoảng đóng băng kéo dài. Ngoài nguồn cung tín dụng, còn có thêm nguồn kiều hối đổ vào đây. Riêng tại Tp.HCM, năm 2015 có khoảng 5,5 tỷ USD, trong đó có khoảng 23% được chuyển vào thị trường BĐS.

Hiệp hội nhận thấy, thị trường địa ốc đang phụ thuộc rất lớn vào hai nguồn vốn là nguồn vốn huy động từ khách hàng và nguồn vốn tín dụng ngân hàng. Mà nguồn vốn huy động từ người mua nhà phần lớn lại có nguồn gốc từ tín dụng ngân hàng.

Vì thế, nếu sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN theo đúng hướng như đã nêu trên thì có thể sẽ có tác động tiêu cực tới thị trường BĐS mới vừa hồi phục hơn 2 năm qua từ đáy sâu khủng hoảng. Đó là tác động rất mạnh tới các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp (mua đi bán lại), những doanh nghiệp phát triển dự án nhà đất (sụt giảm nguồn cung, làm tăng các dự án, sản phẩm dở dang). Đặc biệt, trên thực tế có thể sẽ tác động bất lợi tới khách hàng là những người thu nhập thấp đô thị và cũng sẽ tác động tới các ngành, nghề có liên quan tới thị trường địa ốc…

Vì thế, HoREA đề xuất một số giải pháp để làm giảm những ảnh hưởng trên tới thị trường BĐS, đặc biệt là tránh tác động tâm lý đầu tư của người mua nhà, doanh nghiệp.

Cụ thể, phương án 1 là chưa sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN vì các lý do sau: Thông tư này mới được triển khai thực hiện một năm và đang phát huy tác dụng tích cực tới nền kinh tế và góp phần củng cố đà phục hồi và tăng trưởng của thị trường địa ốc, tạo điều kiện cho người dân an cư lạc nghiệp nên cần được tiếp tục triển khai. Đặc biệt là hiện tại chưa có nguy cơ xảy ra “bong bóng” BĐS trong năm 2016.

Song, trong trường hợp Ngân hàng Nhà nước có những nguồn thông tin dẫn tới yêu cầu bắt buộc phải sửa đổi, bổ sung Thông tư 36 thì Hiệp hội đề nghị triển khai theo hướng có lộ trình phù hợp với “từng nhóm đối tượng” và “theo lộ trình giảm dần” theo như dự thảo Thông tư của Ngân hàng Nhà nước.

Phương án 2 là sửa đổi, bổ sung Khoản 5, Điều 17, Thông tư 36/2014/TT-NHNN theo hướng tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được dùng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn theo tỷ lệ tối đa ngân hàng thương mại 50%, chi nhánh ngân hàng nước ngoài 50% (dự thảo sửa đổi Thông tư quy định tỷ lệ đều 40%).

Ngoài ra, HoREA đề nghị xếp “Các khoản phải đòi để kinh doanh địa ốc” vào “Nhóm tài sản có hệ số rủi ro 150%” thay vì là 250% như đã quy định trong Thông tư 36/2014/TT-NHNN.

(Theo Trí thức trẻ)

The post Đề xuất các giải pháp về tín dụng BĐS appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
http://batdongsanlevu.com/de-xuat-cac-giai-phap-ve-tin-dung-bds/feed/ 0
Cuộc đua giành thị phần BĐS của Các “ông lớn” BĐS TP.HCM http://batdongsanlevu.com/cuoc-dua-gianh-thi-phan-bds-cua-cac-ong-lon-bds-tp-hcm/ http://batdongsanlevu.com/cuoc-dua-gianh-thi-phan-bds-cua-cac-ong-lon-bds-tp-hcm/#comments Tue, 23 Feb 2016 04:08:10 +0000 http://batdongsanlevu.com/?p=2032 Sau năm Ất Mùi thành công với căn hộ cao cấp, bước sang năm 2016, thị trường bất động sản (BĐS) hứa hẹn nổ ra cuộc đua đầy kịch tính giữa các ông lớn giành thị phần BĐS hạng sang có giá 3.500-7.000 USD mỗi m2. Theo khảo sát của PV, hiện nay, khá nhiều ...

The post Cuộc đua giành thị phần BĐS của Các “ông lớn” BĐS TP.HCM appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
Sau năm Ất Mùi thành công với căn hộ cao cấp, bước sang năm 2016, thị trường bất động sản (BĐS) hứa hẹn nổ ra cuộc đua đầy kịch tính giữa các ông lớn giành thị phần BĐS hạng sang có giá 3.500-7.000 USD mỗi m2.

Theo khảo sát của PV, hiện nay, khá nhiều đại gia BĐS tại Sài Gòn đang chuẩn bị những sản phẩm cao cấp, có giá “khủng” bậc nhất từ trước tới nay để tung ra trong năm 2016, trong đó có cả những tên tuổi lần đầu gia nhập phân khúc. Những dự án có điểm chung là vị trí cực kỳ đắc địa tại khu vực quận 1.

Những ngày đầu xuân Bính Thân, ông Đặng Hồng Anh, Chủ tịch sáng lập Sacomreal cho biết, năm 2016 doanh nghiệp dự kiến mỗi tháng tung ra ít nhất một dự án nhà ở. Cụ thể, tổng số hàng hóa đưa ra thị trường ước tính 2.400 căn, có đủ mọi phân khúc từ trung cấp đến cao cấp, so với năm 2015 tăng 1.000 căn. Đặc biệt, năm 2016 sẽ có cả nhà ở hạng sang tại quận 1 giá bán trong ngưỡng 70-80 triệu đồng/m2 trở lên. Ông Hồng Anh cho hay, phân khúc này trước nay chúng tôi chưa từng làm nhưng sẽ quyết tâm theo đuổi trong năm 2016 và kỳ vọng sẽ ghi dấu ấn mạnh mẽ.

Novaland là tên tuổi quen thuộc trên thị trường BĐS với phân khúc căn hộ trung và cao cấp trong suốt 3 năm qua cũng có bước chuyển mình trong năm mới Bình Thân. Theo ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó tổng giám đốc, năm nay doanh nghiệp lên kế hoạch sẽ thực hiện dự án phức hợp trên đường Thi Sách, quận 1, trong đó gồm officetel, căn hộ và khách sạn, dự kiến giá bán khoảng 5.000-6.000 USD một m2. Ông Quân cho biết, tuy đây không phải là dự án lớn nhất nhưng sản phẩm có vị trí đẹp nhất và giá bán cũng thuộc hàng cao nhất của công ty từ trước tới nay.

ông lớn bđs tphcm giành thị phần năm 2016

Các ông lớn thị trường BĐS TPHCM đang tranh giành thị phần.

Ngoài ra, một dự án khác cũng được chờ đợi là khu phức hợp The One của Bitexco nằm đối diện chợ Bến Thành qua vòng xoay Quách Thị Trang. Tuy hiện tại, chủ đầu tư khá kín tiếng trong quá trình hoàn thiện nhà mẫu và chưa công bố giá bán, song theo dự báo của giới kinh doanh BĐS, đây sẽ là những sản phẩm hạng sang cực đắt. Bên cạnh đó, một đại gia địa ốc khác cũng đang chuẩn bị dự án bên bờ sông Sài Gòn để tung ra trong năm 2016. Dự án này cũng có giá thuộc ngưỡng cả trăm triệu đồng mỗi m2 vì vị trí có một không hai tại khu trung tâm hiện hữu Tp.HCM.

Theo tiết lộ của CBRE Việt Nam tại buổi gặp mặt báo chí tháng 1/2016, khu lõi trung tâm đẹp nhất Tp.HCM sẽ có khoảng 8 dự án hạng sang được chào hàng trong năm 2016, theo đó giá cao nhất có thể lên đến 7.500 USD một m2. Ước tính, nguồn cung các dự án cao cấp và hạng sang có thể tăng 20% so với năm 2015. CBRE Việt Nam nhận định, đã rất lâu thị trường BĐS Tp.HCM chưa có dự án nào được chào bán với mức giá cao như vậy.

Nhiều năm qua, từ chỗ chỉ có một vài tên tuổi theo đuổi dòng sản phẩm luxury (cao cấp), đến nay đô thị 10 triệu dân này đang nổ ra cuộc chạy đua đầy kịch tính ở phân khúc BĐS “siêu đắt đỏ” với sự góp mặt của khá nhiều “ông lớn”. Nhưng bên cạnh bề nổi hào nhoáng vẫn có không ít tảng băng chìm. Điển hình là động thái bán tháo, rút lui và cả tình trạng ế ẩm của không ít dự án được định vị là hạng sang.

Đơn cử, ngày 20/1, Capella Holdings tuyên bố giảm giá 45% giá bán 39 căn hộ còn lại trong dự án The One Sài Gòn tọa lạc tại số 45-47 Đặng Thị Nhu, quận 1, đây là một trong những dự án hiếm hoi đã hoàn thiện nằm trong vùng lõi trung tâm hiện hữu của thành phố. Từ mức giá vào năm 2010 là 5.500-6.000 USD mỗi m2, các căn hộ được bán vét giảm còn 3.200-4.000 USD một m2, trong đó diện tích mỗi căn từ 49,5-148 m2.

Lý giải cho quyết định giảm giá này, ông Nguyễn Đình Toàn, Giám đốc kinh doanh Công ty Capella Holdings cho biết, dự án có khoảng 96 căn mở bán từ năm 2010. Với mức giá 5.500-6.000 USD một m2, chủ đầu tư từng kỳ vọng sẽ thu lợi cao, song 5 năm chỉ bán được 45 căn, trong khi đó lãi suất ngân hàng ăn hết lợi nhuận. Ông giãi bày, rút kinh nghiệm xương máu nhiều năm quan sát thị trường, Capella Holdings quyết định đại hạ giá 38 căn còn lại để xả hàng nhanh nhằm tránh viễn cảnh tồn kho bán không được thì ngân hàng tiếp tục ăn cụt cả vốn lẫn lãi.

Thực tế, giảm giá sâu đã mang lại hiệu quả tích cực giúp doanh nghiệp bán được 20 căn trong vòng một tháng. Nhờ vậy, lượng căn hộ còn tồn đọng của The One Saigon đã rút xuống còn 18 căn. Động thái bán tháo này của doanh nghiệp để chuyển mục tiêu đẩy nhanh quá trình thu hồi vốn nhằm tập trung phát triển và đầu tư vào lĩnh vực khác như: Nhà hàng, ẩm thực, hội nghị tiệc cưới, sky Bar, bar,…

Bên cạnh đó, trên một tuyến đường đẹp và đắt đỏ nhất Sài Gòn vẫn còn đó những căn hộ triệu USD bán nửa thập niên chưa hết dù số lượng sản phẩm khá hạn chế. Thậm chí, ngay cả dự án ban đầu được định vị là hạng sang nằm trên hòn đảo giữa lòng Tp.HCM nay đã chuyển hẳn sang tư duy đầu tư mới. Có thể thấy, nếu giai đoạn 1 của dự án là những căn hộ luxury diện tích lớn thì gần 10 năm sau, chủ đầu tư tỏ ra am hiểu thị trường sâu hơn. Điều đó thể hiện qua việc các căn hộ vẫn duy trì chất lượng cao, song diện tích điều chỉnh nhỏ lại để giá cả phù hợp với người mua nhà tại Tp.HCM.

Theo đánh giá của ông Huỳnh Phước Nghĩa, Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC), cuộc đua bung hàng BĐS hạng sang trong thời gian tới chắc chắn sẽ là những màn rượt đuổi đầy kịch tính, khốc liệt và khó đoán hơn so với phần còn lại của thị trường.

Ông Nghĩa phân tích, yếu tố kịch tính ở chỗ sau 7-8 năm khủng hoảng và phải chờ 1-2 năm hồi phục, có nghĩa là gần một thập niên trôi qua, thì thị trường BĐS mới lại chứng kiến cuộc so găng được dự báo là rất sôi động của các dự án hạng sang. Động thái này là tín hiệu tích cực, bởi nó chứng tỏ thị trường đang có bước tiến dài. Cùng với thanh khoản lên cao và liên tục lập kỷ lục, những doanh nghiệp đang tự tin hơn bao giờ hết vươn đến nhóm sản phẩm có chất lượng và đẳng cấp vượt trội. Có thể nói, hiệu ứng của tín hiệu này đến từ việc Việt Nam đã nỗ lực hội nhập sâu rộng với khu vực và thế giới.

Đồng thời, ông cũng thừa nhận rằng, phần khốc liệt của cuộc đua này đáng phải trăn trở. Khốc liệt nằm ở tính ổn định và minh bạch của thị trường vẫn đang là dấu hỏi lớn. Sở dĩ khốc liệt vì nguồn cung BĐS hạng sang cũ và mới đang phải so găng nhau để bán được hàng, phục vụ chủ yếu giới thượng lưu, giàu có chỉ chiếm không quá 3% dân số cả nước. Hơn nữa, mặc dù tất cả các dự án này đều hội tụ ở khu đất kim cương thuộc lõi trung tâm thành phố thì bài toán cạnh tranh về đẳng cấp, thương hiệu và giá cả cũng khó tránh khỏi.

Chuyên gia này nhận định, xét cho cùng thì nhà ở hạng sang chỉ là cuộc đua giành thị phần thuần túy của các doanh nghiệp lớn, có tiềm lực tài chính vững mạnh. Đây là phân khúc đắt đỏ nhất vì vị trí đẹp nhất và cũng chỉ phục vụ duy nhất giới nhà giàu. Vì vậy, cho dù cuộc đua có khốc liệt đến đâu, những biến động kinh tế có diễn ra theo chiều hướng nào thì đây cũng là phân khúc ít bị ảnh hưởng nhất.

(Theo Vnexpress)

The post Cuộc đua giành thị phần BĐS của Các “ông lớn” BĐS TP.HCM appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
http://batdongsanlevu.com/cuoc-dua-gianh-thi-phan-bds-cua-cac-ong-lon-bds-tp-hcm/feed/ 0
CĂN HỘ HƯNG NGÂN GARDEN QUẬN 12 http://batdongsanlevu.com/can-ho-hung-ngan-garden-quan-12/ http://batdongsanlevu.com/can-ho-hung-ngan-garden-quan-12/#comments Mon, 22 Feb 2016 14:38:46 +0000 http://localhost/wordpress/?p=775 Hưng Ngân Garden – Nâng tầm cuộc sống HOT HOT HOT!!! Căn hộ 6 công viên, 4 mặt tiền Chính Thức Giới Thiệu Block B2 Chủ đầu tư: Hỗ trợ vay: DT: Thiết kế: Giao nhà: Công ty Cổ phần nhà Hưng Ngân 80%, LS cố định 5% trong 15 năm 45 – 63 – ...

The post CĂN HỘ HƯNG NGÂN GARDEN QUẬN 12 appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
Hưng Ngân Garden – Nâng tầm cuộc sống

Căn hộ Hưng Ngân Garden quận 12

HOT HOT HOT!!! Căn hộ 6 công viên, 4 mặt tiền

Chính Thức Giới Thiệu Block B2

Chủ đầu tư:

Hỗ trợ vay:

DT:

Thiết kế:

Giao nhà:

Công ty Cổ phần nhà Hưng Ngân

80%, LS cố định 5% trong 15 năm

45 – 63 – 70 – 80 m2

1PN, 2PN, 3PN hiện đại

Q3/2016

Liên hệ chuyên viên tư vấn để được hướng dẫn tham quan nhà mẫu.

hotline

Tổng Quan Dự Án

Hưng Ngân Garden là khu phức hợp thương mại căn hộ cao tầng ngay CV Phần mềm Quang Trung Q12. Sở hữu vị trí đắc địa nhất khu vực Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh.

vị trí dự án

 

Vị trí căn hộ Hưng Ngân Garden.

Dự án xây dựng trên qui mô gần 30000 m2. Với 4 block cao 22 tầng, 1 tầng hầm gửi xe, 1 tầng thương mại với 24 căn hộ thương mại, đáp ứng nhu cầu mua sắm cho cư dân. Mật độ xây dựng chỉ 31%, còn lại tập trung vào xây dựng tiện ích công viên cây xanh, hồ bơi, khu tiệc nướng BBQ…mang lại cho cư dân một cuộc sống thoải mái và đầy đủ tiện ích.

to roi Block B1 mat truoc

Qui mô dự án căn hộ Hưng Ngân Garden.

Hưng Ngân Garden còn thừa hưởng những thuận lợi về hạ tầng giao thông. Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm thành phố và các địa điểm quan trọng như: sân bay Tân Sơn Nhất, bệnh viện Q12, CV Phần mềm Quang Trung, QL 1A, Đại học FPT, Đại học Công nghiệp 4, siêu thị Metro, Coopmart…

mat bang tong the-01

Mặt bằng tổng thể dự án căn hộ Hưng Ngân Garden.

Liên kết vùng lân cận

lien-ket-vung-can-ho-hung-ngan-garden

 

Quần thể dự án được qui hoạch đồng bộ, là sự giao hòa giữa cảnh quan thiên nhiên và vẻ đẹp đô thị hiện đại. Được thiết kế bởi Công ty thiết kế kiến trúc NQH với đội ngũ kiến trúc sư tâm huyết và giàu kinh nghiệm(Từng thiết kế khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Q7). Thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại không gian sống sinh thái, giàu sinh khí cho gia chủ.

 

Mặt bằng và thiết kế căn hộ

Mặt bằng block B1

To gap A3 Block B1 Final 1

Thiết kế căn hộ mẫu.

04 Căn 63

01 Căn 80 m2 LOGO

03 Căn 78

Hưng Ngân Garden - Nâng Tầm Cuộc Sống

Hưng Ngân Garden - Nâng Tầm Cuộc Sống

Liên hệ Chuyên viên tư vấn Chủ đầu tư để được cung cấp thêm thông tin và hướng dẫn tham quan nhà mẫu.

Hotline 24/7: 0932.245.247 | 0987.085.248

The post CĂN HỘ HƯNG NGÂN GARDEN QUẬN 12 appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
http://batdongsanlevu.com/can-ho-hung-ngan-garden-quan-12/feed/ 1
10 lý do giới đầu tư địa ốc đổ tiền vào chung cư http://batdongsanlevu.com/10-ly-do-gioi-dau-tu-dia-oc-do-tien-vao-chung-cu/ http://batdongsanlevu.com/10-ly-do-gioi-dau-tu-dia-oc-do-tien-vao-chung-cu/#comments Mon, 22 Feb 2016 01:35:40 +0000 http://batdongsanlevu.com/?p=2028 Tiện ích, an ninh, có thể trả tiền theo tiến độ kéo dài, đa dạng kích cỡ và chủng loại, thuận tiện để ở, dễ bán, cho thuê… là những lực hấp dẫn khiến giới đầu tư bất động sản tại các đô thị lớn không ngại rót tiền vào chung cư. Tổng giám đốc ...

The post 10 lý do giới đầu tư địa ốc đổ tiền vào chung cư appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
Tiện ích, an ninh, có thể trả tiền theo tiến độ kéo dài, đa dạng kích cỡ và chủng loại, thuận tiện để ở, dễ bán, cho thuê… là những lực hấp dẫn khiến giới đầu tư bất động sản tại các đô thị lớn không ngại rót tiền vào chung cư.

Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết, suốt 24 tháng qua, thanh khoản căn hộ từ bình dân đến trung, cao cấp và cả hạng sang liên tục tăng cao tại 2 đô thị lớn nhất nước là TP HCM và Hà Nội. Riêng tại Sài Gòn, tiêu thụ căn hộ phá vỡ nhiều kỷ lục tiêu thụ trong quý và trong năm. Đáng chú ý, trên thị trường xuất hiện nhiều trường hợp nhà đầu tư mua sỉ căn hộ số lượng lớn theo sàn. Giải mã xu hướng đổ tiền vào căn hộ, ông Nam cho rằng có 10 lý do tạo nên làn sóng đầu tư này.

Thứ nhất: Chi phí mua chung cư thường thấp hơn nhà phố ở cùng vị trí. Mức độ chênh lệch này khá lớn, trung bình số tiền mua căn hộ chỉ chiếm khoảng 30-50% so với nhà phố. Cùng một số tiền bỏ ra, nếu mua nhà phố chỉ được căn  thường thường bậc trung trong khi chung cư đủ trang bị nội thất và tiện nghi vật chất khá tốt mà vẫn có thể mua thêm ôtô, cải thiện chất lượng sống và nâng tầm đẳng cấp người sở hữu.

Thứ hai: Tiện ích nội khu của chung cư hiện nay vượt trội so với các tòa nhà tập thể thế hệ cũ hay nhà phố dự án. Hầu như các tiện ích cần thiết cho cuộc sống cư dân đều đầy đủ. Ví dụ: hồ bơi, siêu thị, các dịch vụ ăn uống, vệ sinh, làm đẹp, thể thao, khu vườn dạo chơi và lối đi bộ thuận tiện, nhà sinh hoạt cộng đồng. Thêm nữa, chỗ đỗ ôtô an toàn, thuận tiện trong khi hiện nay chỗ đậu xe hơi đang là vấn đề nan giải đối với nhiều người đang ở nhà phố.

western dragon thu hút khách hàng ngau từ khi khai trương nhà mẫu

Thứ ba: Căn hộ được bảo vệ, an ninh 24/7. Đây là điều mà nhiều cư dân ở chung cư và nhà đầu tư căn hộ đánh giá cao. Đặc biệt, đối với các căn hộ cao cấp vấn đề an ninh được đưa lên hàng đầu. Không chỉ có bảo vệ vòng ngoài hiện nay còn yêu cầu bảo vệ vòng trong, phải có thẻ vào thang máy, căn hộ có camera bên ngoài, có khu vui chơi an toàn trong khuôn viên chung cư.

Thứ tư: Rổ hàng hóa căn hộ chung cư đa dạng, có nhiều chủng loại sản phẩm, nhiều kích cỡ, có thể tiếp cận nhiều thông tin tham khảo. Mua chung cư dễ dàng so sánh, lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu an cư hoặc đầu tư cho thuê.

Thứ năm: Căn hộ chung cư dễ bán trên thị trường thứ cấp vì giá cả ổn định, hạn chế được tình trạng bán quá rẻ hoặc kêu giá quá cao dẫn đến ghim hàng quá lâu không đẩy đi được. Trong khi đó nhà phố khó khảo sát hơn, giá cả biến động thường xuyên. Thậm chí các chứng thư thẩm định giá của nhiều đơn vị về nhà phố cũng vênh nhau rất lớn.

Thứ sáu: Mua chung cư đóng tiền theo tiến độ khá dài là một yếu tố hấp dẫn giới đầu tư vì có thể mua được nhiều căn cùng một thời điểm, đồng thời sang tay ở mức chênh lệch vừa phải (tiền chênh vài chục triệu đồng một căn) vẫn có thể đạt tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng. Còn với người có nhu cầu an cư, trả tiền căn hộ theo tiến độ xây dựng dễ xoay sở hơn so với trả một lần khi mua các bất động sản khác.

Thứ bảy: Cùng mức đầu tư như nhau nhưng thu nhập cho thuê chung cư thường cao hơn nhà phố. Ví dụ, căn hộ chung cư trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ có giá 1,5 tỷ đồng chưa nội thất cho thuê được trên dưới 7 triệu đồng mỗi tháng nhưng nhà phố cùng khu vực, cùng giá tiền chỉ cho thuê được 4 triệu đồng. Hoặc mua nhà phố 5 tỷ đồng (hẻm xe hơi) cho thuê 20 triệu đồng một tháng trong khi 5 tỷ mua 2 căn chung cư cao cấp cho thuê được 25-30 triệu đồng.

Thứ tám: Hiện nay chất lượng xây dựng nhà chung cư đã được nâng lên rất nhiều so với một thập niên trước (giai đoạn 2006-2007). Căn hộ có công năng sử dụng hợp lý và hiệu quả hơn, đa dạng kích cỡ, nhiều khung giá vừa túi tiền, cách thiết kế thông minh, lấy sáng và thông gió tốt đồng thời còn phổ biến thêm mô hình mới căn hộ văn phòng. Bước tiến này cùng với các tiện ích vượt trội giúp chung cư giảm được những định kiến và ác cảm trước đây, thanh khoản vì vậy tăng mạnh trong 2 năm qua.

Thứ chín: Luật Nhà ở sửa đổi đã mở rộng điều kiện cho người nước ngoài, Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam với các quyền: mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sang nhượng. Đối với đa số người nước ngoài cũng như Việt kiều, nếp sống trong chung cư quen thuộc với họ hơn, đáp ứng được nhiều tiêu chí và chất lượng sống mà họ đã quen khi ở nước ngoài. Do đó, căn hộ được lựa chọn và tiêu thụ nhiều hơn nhờ nhóm khách hàng này.

Thứ mười: Chung cư dễ tiếp cận các gói tín dụng và có nhiều hỗ trợ, ưu đãi lãi suất hoặc cam kết cho thuê từ chủ đầu tư. Các chung cư được nhà băng tài trợ vay sẽ thực hiện thủ tục nhanh chóng dễ dàng, được vay tỷ lệ cao. Nhà phố bị ngân hàng thẩm định giá thấp và cho vay tỷ lệ không cao bằng chung cư, thời gian xét duyệt hồ sơ lâu hơn. 2 năm qua các chủ đầu tư đua nhau hỗ trợ lãi suất cho người mua căn hộ đồng thời cam kết cho thuê 12-24 tháng đầu với mức giá hấp dẫn để kích cầu, góp phần tăng mãi lực của thị trường này.

Vũ Lê

Căn Hộ Western Dragon - Lựa Chọn Hoàn Hảo - Hạnh Phúc Viên Mãn

Căn Hộ Western Dragon - Lựa Chọn Hoàn Hảo - Hạnh Phúc Viên Mãn

Căn hộ Western Dragon do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI) đầu tư xây dựng. Được biết đến như một chủ đầu tư có Qủy đất sạch lớn nhất TP.HCM, tiềm lực tài chính và uy tín lớn mạnh. Pháp lý dự án Western Dragon đã hoàn thiện, rõ ràng, minh bạch, dự án hiện đã được công bố vào mở bán chính thức.

Được thiết kế theo xu hướng hiện đại, mang phong cách sống của Hong Kong, Western Dragon tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Mang lại không gian sống thoải mái nhất cho gia chủ.

Tọa lạc ngay vị trí Vàng khu Tây TP.HCM, khu đô thị hiện đại Tên Lửa được quy hoạch đồng bộ hạ tầng cơ sở giao thông, điện, nước…Đây được xem là khu đô thị Phú Mỹ Hưng thứ 2 của TP.HCM.

Western Dragon Lựa Chọn Hoàn Hảo – Hạnh Phúc Viên Mãn

Liên hệ Chuyên viên tư vấn Chủ đầu tư để được hướng dẫn tham quan nhà mẫu.

Hotline: 0932.245.247 | 0987.085.248 Hoặc truy cập TẠI ĐÂY!

The post 10 lý do giới đầu tư địa ốc đổ tiền vào chung cư appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
http://batdongsanlevu.com/10-ly-do-gioi-dau-tu-dia-oc-do-tien-vao-chung-cu/feed/ 0
Đa dạng tiện ích tại khu căn hộ Western Dragon http://batdongsanlevu.com/da-dang-tien-ich-tai-khu-can-ho-western-dragon/ http://batdongsanlevu.com/da-dang-tien-ich-tai-khu-can-ho-western-dragon/#comments Sat, 20 Feb 2016 04:03:00 +0000 http://batdongsanlevu.com/?p=2025 Với nhiều tiện ích đa dạng, Western Dragon thu hút hơn 200 khách hàng đặt chỗ ngay sau khi ra mắt.  Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng, tính riêng tháng 8/2015, lượng giao dịch thành công trên thị trường bất động sản tăng ...

The post Đa dạng tiện ích tại khu căn hộ Western Dragon appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
Với nhiều tiện ích đa dạng, Western Dragon thu hút hơn 200 khách hàng đặt chỗ ngay sau khi ra mắt. 

Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng, tính riêng tháng 8/2015, lượng giao dịch thành công trên thị trường bất động sản tăng 5-6% so với tháng trước và tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014. Tại TP HCM, nguồn cung và giá bất động sản tại khu vực phía Đông, khu Nam và khu Tây cũng tăng mạnh. Trong đó có nhiều dự án của Novaland, Hưng Thịnh hay dự án Western Dragon do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI) phối hợp với Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn.

Với những lợi thế về mặt hạ tầng, vị trí đẹp, các dự án này cũng nhận được nhiều quan tâm của khách hàng. Tại khu Tây, hàng loạt cơ sở hạ tầng đang được hoàn thiện như tuyến Metro Bến Thành – An Sương; đường vành đai Bình Lợi nối Gò Vấp và khu Đông; đại lộ Đông Tây nối liền khu Tây qua hầm Thủ Thiêm về khu hành chánh mới quận 2 của TP HCM. Thêm vào đó, các tuyến Metro khác vừa mới được bổ sung như Thủ Thiêm – bến xe Tây Ninh, Bà Quẹo – vòng xoay Phú Lâm, Bến Thành – Tân Kiên và ngã 6 Cộng Hòa – Hiệp Bình Phước… sẽ giúp giao thông của khu vực thêm thuận tiện.

Theo ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, dù mới ra mắt, dự án Western Dragon đã thu hút hơn 200 khách hàng đặt chỗ. Dự án có quy mô hơn 7.000m2, gồm 2 block nằm trong 3 tháp với 463 căn hộ. Với mức giá 979 triệu một căn, khu phức hợp thu hút những gia đình, nhà đầu tư trẻ và cả những người kinh doanh khu vực lân cận.

Anh Ngọc Hoàng, chủ nhân của một căn hộ dự án Western Dragon cho biết, căn hộ của anh hơn 70m2, sở hữu 2 phòng ngủ. So về tất cả các yếu tố, anh yên tâm về dự án Hoàng Anh Sài Gòn đầu tư và phát triển. Những dự án trước đây công ty phân phối đều luôn đúng tiến độ hoặc vượt tiến độ nên anh mạnh dạn mua một căn để ở và một căn đầu tư.

Thêm vào đó, dự án còn sở hữu vị trí đắc địa: nằm ngay mặt tiền đường số 7 và số 4, cách An Dương Vương và Kinh Dương Vương 2 phút di chuyển; trục đường lớn 3/2 (3 phút), tỉnh lộ 10 (4 phút); đại lộ Võ Văn Kiệt, quốc lộ 1 và bến xe Miền Tây 5 phút, tuyến Metro 10 phút, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 20 phút… Dự án nằm trong khu vực Tên Lửa sầm uất, liền kề Công viên Phú Lâm, siêu thị Co.opMart, siêu thị Aeon Mall Bình Tân, khu phức hợp công viên giải trí Quận Bình Tân 37ha, chợ Lớn, siêu thị Big C… Western Dragon còn có tiện ích đầy đủ như hồ bơi, công viên trung tâm rộng, sân tennis, rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, gym, spa…

Khi đất vùng ven đô với diện tích lớn hơn, sở hữu những giá trị ngang trung tâm, người dân sẽ hướng ra ven trung tâm để hưởng lợi ích giá trị gia tăng từ việc kết nối. Ngoài ra, trong giai đoạn hiện nay, khi vấn đề tắc nghẽn giao thông ngày càng nghiêm trọng thì khu vực vùng ven vẫn là lựa chọn ưu tiên. Trong tương lai, khi các chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam, lợi thế gần các khu công nghiệp, gần các tiện ích là ưu tiên để cho thuê. Do đó, giá trị đầu tư sẽ ngày càng gia tăng tại căn hộ.

(Nguồn: HASR)

Căn hộ Western Dragon - Lựa chọn hoàn hảo - Hạnh phúc viên mãn

Căn hộ Western Dragon - Lựa chọn hoàn hảo - Hạnh phúc viên mãn

Căn hộ Western Dragon do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI) đầu tư xây dựng. Được biết đến như một chủ đầu tư có Qủy đất sạch lớn nhất TP.HCM, tiềm lực tài chính và uy tín lớn mạnh. Pháp lý dự án Western Dragon đã hoàn thiện, rõ ràng, minh bạch, dự án hiện đã được công bố vào mở bán chính thức.

Được thiết kế theo xu hướng hiện đại, mang phong cách sống của Hong Kong, Western Dragon tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Mang lại không gian sống thoải mái nhất cho gia chủ.

Tọa lạc ngay vị trí Vàng khu Tây TP.HCM, khu đô thị hiện đại Tên Lửa được quy hoạch đồng bộ hạ tầng cơ sở giao thông, điện, nước…Đây được xem là khu đô thị Phú Mỹ Hưng thứ 2 của TP.HCM.

Western Dragon Lựa Chọn Hoàn Hảo – Hạnh Phúc Viên Mãn

Liên hệ Chuyên viên tư vấn Chủ đầu tư để được hướng dẫn tham quan nhà mẫu.

Hotline: 0932.245.247 | 0987.085.248 Hoặc truy cập TẠI ĐÂY!

The post Đa dạng tiện ích tại khu căn hộ Western Dragon appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
http://batdongsanlevu.com/da-dang-tien-ich-tai-khu-can-ho-western-dragon/feed/ 0
Tại sao chọn căn hộ Western Dragon? http://batdongsanlevu.com/tai-sao-chon-can-ho-western-dragon/ http://batdongsanlevu.com/tai-sao-chon-can-ho-western-dragon/#comments Sat, 20 Feb 2016 03:45:38 +0000 http://batdongsanlevu.com/?p=2021 Vị trí, thiết kế hiện đại, tiện nghi là những yếu tố giúp các căn hộ của Western Dragon được nhiều người lựa chọn. Western Dragon nằm liền kề đường số 7 và số 4, khu vực sôi động, đắt giá của khu Tên Lửa, TP HCM với biệt thự và nhà phố liền kề ...

The post Tại sao chọn căn hộ Western Dragon? appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
Vị trí, thiết kế hiện đại, tiện nghi là những yếu tố giúp các căn hộ của Western Dragon được nhiều người lựa chọn.

Western Dragon nằm liền kề đường số 7 và số 4, khu vực sôi động, đắt giá của khu Tên Lửa, TP HCM với biệt thự và nhà phố liền kề được quy hoạch bài bản quanh 2 trục đường. Dự án nằm liền kề Chợ Lớn và vòng xoay Phú Lâm cùng nhiều khu vực phát triển khác.

Từ Western Dragon, chỉ mất 2 phút, bạn có thể đi tới đường Kinh Dương Vương, kết nối vào trục đường 3/2, ra tỉnh lộ 10 khoảng 4 phút và quốc lộ 1 trong 5 phút. Nếu muốn đến Hầm Thủ Thiêm, trung tâm hành chính mới quận 2, bạn chỉ cần hướng ra đại lộ Võ Văn Kiệt khoảng 5 phút. Dự án gần bến xe miền Tây, tuyến Metro, sân bay Tân Sơn Nhất và hệ thống siêu thị Coopmart, Big C, Trung tâm thương mại Aeon Mall…

phòng khách hiện đại, sang trọng

Không gian sống sang trọng tại căn hộ Western Dragon.

Không gian sống nơi đây còn thừa hưởng mảng xanh từ công viên 37ha của quận Bình Tân. Bên cạnh là khuôn viên công viên Phú Lâm. Nhìn từ trên cao, Western Dragon có lưng tựa khuôn viên xanh, mặt hướng gió mát từ kênh.

Tại đây, cư dân có cơ hội tận hưởng tiện nghi cuộc sống cao cấp với môi trường sống nội khu tiện ích với các dịnh vụ tại chỗ: gym, spa, siêu thị, rạp chiếu phim… Dự án còn được đầu tư sân tennis, công viên cây xanh rộng, hồ bơi hiện đại… mang đến một trải nghiệm sống hiện đại và giá trị cho cư dân.

Trong mỗi căn hộ, các thiết kế đều hướng đến tính thanh thoát và tiện nghi với khung cửa rộng, gió và không khí luôn ngập tràn. Với mục tiêu hướng đến giá trị sống cao cấp, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh – chủ đầu tư Western Dragon đã chăm chút cho sự thoải mái, tiện nghi trong từng không gian nhỏ. Phòng khách và phòng ăn liền kề nhau trong không gian không quá rộng nhưng đủ để các thành viên quây quần. Phòng ngủ được thiết kế tone màu nâu đậm, tạo cảm giác ấm áp và thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng.

phòng ngủ căn hộ western dragon

Phòng ngủ ấm cúng, tiện nghi.

Bên cạnh đó, gian bếp là một trải nghiệm thú vị về cuộc sống hiện đại nhưng vẫn ấm cúng, truyền thống với phong cách hiện đại, nằm nép mình giữa 2 phòng ngủ, vừa tiết kiệm diện tích, vừa tạo một khoảng không rộng ngoài balcon. Căn hộ còn có 2 toilet hiện đại với buồng tắm pha lê đứng cùng những tiện nghi, sang trọng. Western Dragon cũng chọn chất liệu gỗ làm nội thất. Dưới bàn tay tài hoa của những người thợ, không gian sống trở nên hiện đại, chất lượng và chuẩn mực hơn.

Hiện, Western Dragon có chương trình ưu đãi dành riêng cho bác sĩ, y tá, giáo viên, giảng viên… những người viên làm việc trong lĩnh vực y tế, giáo dục. Các căn hộ sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý III/2017.

(Nguồn: HASR)

WESTERN DRAGON - Lựa Chọn Hoàn Hảo - Hạnh Phúc Viên Mãn

WESTERN DRAGON - Lựa Chọn Hoàn Hảo - Hạnh Phúc Viên Mãn

Căn hộ Western Dragon do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI) đầu tư xây dựng. Được biết đến như một chủ đầu tư có Qủy đất sạch lớn nhất TP.HCM, tiềm lực tài chính và uy tín lớn mạnh. Pháp lý dự án Western Dragon đã hoàn thiện, rõ ràng, minh bạch, dự án hiện đã được công bố vào mở bán chính thức.

Được thiết kế theo xu hướng hiện đại, mang phong cách sống của Hong Kong, Western Dragon tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Mang lại không gian sống thoải mái nhất cho gia chủ.

Tọa lạc ngay vị trí Vàng khu Tây TP.HCM, khu đô thị hiện đại Tên Lửa được quy hoạch đồng bộ hạ tầng cơ sở giao thông, điện, nước…Đây được xem là khu đô thị Phú Mỹ Hưng thứ 2 của TP.HCM.

Western Dragon Lựa Chọn Hoàn Hảo – Hạnh Phúc Viên Mãn

Liên hệ Chuyên viên tư vấn Chủ đầu tư để được hướng dẫn tham quan nhà mẫu.

Hotline: 0932.245.247 | 0987.085.248 Hoặc truy cập TẠI ĐÂY!

The post Tại sao chọn căn hộ Western Dragon? appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
http://batdongsanlevu.com/tai-sao-chon-can-ho-western-dragon/feed/ 0
Không gian sống hiện đại tại Western Dragon http://batdongsanlevu.com/khong-gian-song-hien-dai-tai-western-dragon/ http://batdongsanlevu.com/khong-gian-song-hien-dai-tai-western-dragon/#comments Sat, 20 Feb 2016 03:17:45 +0000 http://batdongsanlevu.com/?p=2015 Cư dân sẽ được sống trong khu căn hộ nhiều cây xanh, gần gũi với thiên nhiên cùng thiết kế hiện đại, sang trọng. Western Dragon được thiết kế với khoảng xanh rộng, bao trùm khu căn hộ. Công viên trung tâm của khu phức hợp chiếm một diện tích khá lớn bên cạnh khu ...

The post Không gian sống hiện đại tại Western Dragon appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
Cư dân sẽ được sống trong khu căn hộ nhiều cây xanh, gần gũi với thiên nhiên cùng thiết kế hiện đại, sang trọng.

Western Dragon được thiết kế với khoảng xanh rộng, bao trùm khu căn hộ. Công viên trung tâm của khu phức hợp chiếm một diện tích khá lớn bên cạnh khu hồ bơi tạo cảm giác tươi mát, hiện đại. Những con đường nội bộ rợp bóng cây cũng đem lại cảm giác an bình sau những giờ lao động vất vả.

Khu phức hợp còn gần công viên Phú Lâm – lá phổi của khu vực Chợ Lớn và nằm ngay sát công viên trung tâm quận Bình Tân rộng 37ha. Tổng hòa những mảng xanh ấy tạo thành một khuôn viên sống hiện đại, thân thiện với môi trường ở khu Tây. Thanh bình, yên tĩnh và thoải mái ngay tại khuôn viên căn hộ của khu phức hợp là tiêu chí hàng đầu của các nhà đầu tư – Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh – BCCI và Hoàng Anh Sài Gòn.

phòng khách căn hộ western dragon

Không gian sống hiện đại tại căn hộ Western Dragon.

Khác với nhiều dự án bê tông hóa căn hộ, Western Dragon sở hữu những khoảng không nhỏ nhưng tiện ích ngay trong căn hộ. Đó là khu vực lô gia căn hộ đem lại khoảng trời rộng mở; khu hầm chứa rượu vang hiện đại hay khu chứa đồ nhà kho tiện ích…

Mỗi góc của căn hộ đều thể hiện tính hiện đại, thẩm mỹ cao. Chủ đầu tư đã mang không gian mở đến ngay cửa bếp. Nữ chủ nhân vừa có thể làm việc nhà vừa thưởng lãm thế giới xung quanh. Ngoài ra, mỗi góc của căn phòng đều có những giá trị riêng. Phòng ngủ rộng rãi với cách bày trí sang trọng, tinh tế và ấm cúng. Phòng khách thư thái và trang nhã với cách phối gam màu tôn lên vẻ sang trọng và lịch lãm. Không gian trong nhà tắm cũng thu hút ánh nhìn với buồng tắm bằng kính cùng nội thất cao cấp, sang trọng.

Bên cạnh đó, dự án còn có nhiều tiện ích như Trung tâm thương mại AEON Mall Bình Tân; hệ thống siêu thị siêu thị Coopmart; siêu thị Big C; hệ thống bệnh viện chuẩn quốc tế như Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Triều An… cùng hệ thống trường học quốc tế từ mẫu giáo đến cao đẳng và đại học.

Hiện nay, ngoài vị trí tốt, Western Dragon được nhiều người biết đến bởi hồ sơ pháp lý rõ ràng và đầy đủ, theo luật kinh doanh bất động sản 2015. Giấy phép xây dựng dự án cũng được chủ đầu tư hoàn thiện. Khách hàng cũng an tâm về hợp đồng bán hàng mẫu đã được công chứng. Mỗi khách hàng đều được nhận một chứng thư bảo lãnh khi mua căn hộ.

Chủ đầu tư cũng cam kết hoàn thành các thủ tục nhanh chóng với mức lãi vay ưu đãi. Hoàng Anh Sài Gòn – đơn vị hợp tác đầu tư cũng có có chính sách đặc biệt cho khách hàng từng mua đầu tư trước đây, đồng thời tạo điều kiện để đem đến cho cư dân những lựa chọn tốt. Các đối tượng được ưu tiên mua nhà gồm các cán bộ trong ngành y tế và giáo dục gồm các y, bác sĩ, y tá, giáo viên, giảng viên… với mức ưu đãi lên đến hơn 2%.

(Nguồn: Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn)

Căn hộ Western Dragon - Lựa Chọn Hoàn Hảo - Hạnh Phúc Viên Mãn

Căn hộ Western Dragon - Lựa Chọn Hoàn Hảo - Hạnh Phúc Viên Mãn

Căn hộ Western Dragon do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI) đầu tư xây dựng. Được biết đến như một chủ đầu tư có Qủy đất sạch lớn nhất TP.HCM, tiềm lực tài chính và uy tín lớn mạnh. Pháp lý dự án Western Dragon đã hoàn thiện, rõ ràng, minh bạch, dự án hiện đã được công bố vào mở bán chính thức.

Được thiết kế theo xu hướng hiện đại, mang phong cách sống của Hong Kong, Western Dragon tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Mang lại không gian sống thoải mái nhất cho gia chủ.

Tọa lạc ngay vị trí Vàng khu Tây TP.HCM, khu đô thị hiện đại Tên Lửa được quy hoạch đồng bộ hạ tầng cơ sở giao thông, điện, nước…Đây được xem là khu đô thị Phú Mỹ Hưng thứ 2 của TP.HCM.

Western Dragon Lựa Chọn Hoàn Hảo – Hạnh Phúc Viên Mãn

Liên hệ Chuyên viên tư vấn Chủ đầu tư để được hướng dẫn tham quan nhà mẫu.

Hotline: 0932.245.247 | 0987.085.248 Hoặc truy cập TẠI ĐÂY!

The post Không gian sống hiện đại tại Western Dragon appeared first on Bất Động Sản LÊ VŨ.

]]>
http://batdongsanlevu.com/khong-gian-song-hien-dai-tai-western-dragon/feed/ 0